• Einfamilienhaus – Vermietung nur an Gewerbetreibende!

     
    Immo-ID: 69889
     

    Objektanschrift

    55252 Mainz-Kastel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.550,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.800,00 EUR
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Kaution:
      3.100,00 EUR
    • Wohnfläche ca. (m²):
      170 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      25 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      250 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1963
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      22.07.2024
    • Energieausweis (Kennwert):
      258,3 kWh/(m²*a)
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mainz-Kastel, direkt an der Boelckestraße. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und Parkett, eine moderne mit allen Geräten ausgestattete Küche von der aus Sie die Terrasse und den Gartenbereich betreten, ein Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss erreichen Sie von der gefliesten Diele aus über eine Wendeltreppe. Hier befinden sich das Dachstudio, eine Arbeits- oder Leseecke und die große Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss. Das Untergeschoss (Souterrain) ist wohnlich ausgebaut, bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer Massagedusche. Daran angrenzend befinden sich der große Kellerbereich und der Heizungsraum. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, zu Wohn- und Gewerbezwecken, aber nicht als Terminwohnung (no adult amusement)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit allen Einbaugeräten - TL-Bad mit Wanne u. Dusche - TL-Bad mit Massagedusche - Terrasse zum Garten - große Dachterrasse mit Wasseranschluss - großer Kellerraum als Nutzfläche - Gas-Zentralheizung - Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung € 250,- monatlich Strom und Gas sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden und abzurechnen.

    Lagebeschreibung

    Im Mischgebiet, direkt an der Boelckestraße. Mainz-Kastel liegt sehr verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 40, 43 und 455, verfügt über die Autobahn 671 und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den internationalen Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist vorbildlich, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants sind vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist flächendeckend.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Im Fall der Vermietung an einen Gewerbetreibenden wird nach Abschluss eines Mietvertrages eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten monatlichen Kaltmiete.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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