• 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen in Schwabenheim

     
    Immo-ID: 67733
     

    Objektanschrift

    55270 Schwabenheim an der Selz
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      479.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      205 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      40 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      591 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      05.11.2030
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      310,3 kWh/(m²*a)
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang auf die Frühstücksterrasse mit Ostausrichtung und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbaugeräten und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss verfügt neben den Nutzräumen über eine Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, einem Wohn- bzw. Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Der große Garten mit Nebengebäuden und die zwei Einzelgaragen runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - 10 Zimmer - 3 Küchen - 3 Tageslichtbäder - Balkon - Keller mit Einliegerwohnung - Öl-Zentralheizung (Brenner Bj. 2013) - großer Garten - 2 Einzelgaragen - uvm.

    Lagebeschreibung

    In schöner Lage von Schwabenheim. Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde südlich von Ingelheim am Rhein, mit ca. 2.600 Einwohnern, im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an und liegt im Landkreis Mainz-Bingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Lokale befinden sich vor Ort. Schwabenheim ist als Weinanbaugemeinde bekannt und beliebt. Über den ÖPNV ist Schwabenheim direkt an Mainz und Ingelheim angebunden. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in Mainz und erreichen die A 63 und die A 60 in wenigen Fahrminuten.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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