• Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Gustavsburg

     
    Immo-ID: 67604
     

    Objektanschrift

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      568.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      572 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1963
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      04.11.2030
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      306,1 kWh/(m²*a)
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Erdgeschoss der gepflegten Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, ein Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit Blick in den Garten und über ein G-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt hier über einen Heizungskeller, einen Lagerraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten und einen Kellerraum mit Öltank. Der große Garten mit Südwest-Ausrichtung und die Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Grube runden dieses derzeit seltene Immobilienangebot in der Mainspitze ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohnzimmer - Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit zwei Fenstern - Tageslichtbad mit Wanne - Keller gefliest mit Gartenzugang - Buderus Ölheizung - Garten mit Brunnen - Garage mit elektr. Torantrieb

    Lagebeschreibung

    In bevorzugter Lage von Gustavsburg nahe des Maindamms. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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