• Schöne 3,5-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Kfz.-Stellplatz in Mz.-Finthen

     
    Immo-ID: 66923
     

    Objektanschrift

    55126 Mainz
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      298.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      383,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Duplex (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      92 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Baujahr:
      1993
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      08.09.2024
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      119,2 kWh/(m²*a)
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit nur 6 Parteien, und ist über eine eigene Außentreppe zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und gelangen durch den Flur in den hellen Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich darüber hinaus die Küche mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon, das Gäste-WC und eine Garderobe. Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Kinder- oder Gästezimmer, über das der ausgebaute Spitzboden zugänglich ist und weiteren Stauraum bietet, und über ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche verfügt. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch zwei eigene Kellerräume und einen Kfz.-Stellplatz im Hof. Die Wohnung wir zum 30. November freigestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohnzimmer - Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit bodentiefem Fenster - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche - Flur mit separater Garderobe - ausgebauter Spitzboden - G-WC - 2 Balkone - 2 eigene Kellerräume - Gas-Zentralheizung - gem. Wasch- u.Trockenraum u. Fahrradkeller - Kfz.-Stellplatz im Hof (Duplexparker) Hausgeld monatlich 383,- Euro inkl. Instandhaltungsrücklage (57,50 Euro).

    Lagebeschreibung

    In der Prunkgasse, im Stadtteil Finthen gelegen. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich. Mainz hat einfach Flair!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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