• Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage im beliebten Mainz-Kostheim

     
    Immo-ID: 59803
     

    Objektanschrift

    55246 Mainz-Kostheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      419.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      104 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      45 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      350 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1938
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      19.04.2030
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      371 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss, der im Jahr 1970 aufgestockten Doppelhaushälfte, befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und die Küche mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Das Obergeschoss, welches zeitweise als zweite, abgeschlossene, Wohneinheit genutzt wurde, verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Duschbad und über ein separates WC. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Dachfenstern und praktischen Stauräumen im Kniestock. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt dort über Waschküche, Hobbyraum, Hausbar und WC. Geheizt wird bisher mit Gasöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Eine Einzelgarage und zwei Kfz.-Stellplätze im Hof runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - 5 Zimmer - 2 Küchen - Tageslichtbad mit Dusche - Duschbad - G-WC - Keller mit Hausbar u. WC - Gasöfen u. Durchlauferhitzer - Fenster u. Eingangstür Bj. 2008 - überdachte Terrasse - großer Garten mit Nebengebäuden - 1 Garage + 2 Kfz.-Stellplätze

    Lagebeschreibung

    Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat ca. 13.500 Einwohner. Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist flächendeckend. Kostheim hat ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue, den weltberühmten Weinbrunnen, Entschuldigung, „Franz-Henz-Platz“ und ist für sein reges Vereinsleben und als Weinanbaugemeinde über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Kostem is efach schee!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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