• Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz – top Kapitalanlage!

     
    Immo-ID: 59509
     

    Objektanschrift

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      209.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      215,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      67 m²
    • Nutzfläche (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      29.06.2027
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      105 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese modern geschnittene und gut vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Ginsheim-Nord und ist barrierefrei zu betreten. Das Objekt verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einen kleinen Gartenbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Einbauschrank, eine Küche mit bodentiefem Fenster und über ein Bad mit Wanne, WC & Bidet. Ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, perspektivisch natürlich auch zur Selbstnutzung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne, WC & Bidet - Diele mit Einbauschrank - überdachte Terrasse (Süd-West) - Kellerraum - gemeinsamer Wasch- u. Trockenraum + Fahrradkeller - 1 TG-Stellplatz Kaufpreis: 209.000,- Euro + 1 TG-Stellplatz 10.000,- Euro = Kaufpreis gesamt: 219.000,- Euro.

    Lagebeschreibung

    In ruhiger Anliegerstraße in Ginsheim-Nord. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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