• Exklusiv ausgestattete Stadtvillen, auf parkähnlichem Grundstück, mit Garten und Garage

     
    Immo-ID: 55024
     

    Objektanschrift

    65199 Wiesbaden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.070.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      198 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      32 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      375 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      3
    • Baujahr:
      2021
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Ausbaustufe:
      Schlüsselfertig mit Keller
    • Stellplatz:
      Garage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In innenstadtnaher Lage von Wiesbaden entstehen in Kürze, auf einem ca. 1.500 m² großen Eckgrundstück, vier schlüsselfertige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser (zwei Reihenmittel- und zwei Reihenendhäuser) in Massivbauweise. Sie betreten Ihr neues Refugium im Untergeschoss, in dem sich neben der Garage mit E-Ladestation, die Diele, eine Garderobe, ein G-WC und die Kellerräume befinden. Von hieraus gelangen Sie in das komplett offen gestaltete Erdgeschoss mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, beidseitig mit bodentiefen Fensterfronten, mit Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Auch auf dieser Ebene mit bodentiefen Fensterelementen beidseitig des Gebäudes. Das als Staffelgeschoss ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen als weiteres architektonisches Highlight zwei Terrassenbereiche, sowohl angrenzend an das zweite Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, von hier mit Aussicht über Wiesbaden bis in den Taunus, als auch an das dortige Arbeits- oder Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das separate Ankleidezimmer mit Fenster berücksichtigt Ihren hohen Anspruch an Wohnen und Ausstattung. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner, sehr gerne persönlich zur Verfügung.

    Ausstattung

    - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - 4 Schlafzimmer - Ankleidezimmer - 2 Tageslichtbäder mit Wanne u. Dusche - G-WC - Garderobe - komplett unterkellert - Garten mit Terrasse - zwei Dachterrassen mit Blick über Wiesbaden - Fußbodenheizung - Feinsteinzeug in allen Wohnräumen - Bambusparkett in Wohn- u. Elternschlafzimmer (optional) - bodentiefe Fensterelemente (anthrazit) - Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage (optional) - elektr. Rollläden - LAN Verkabelung (CAT 7 Kabel) - Garage mit Ladestation (Wallbox, 11 kWh) Kaufpreis Reihenmittelhaus: 1.070.000,- Euro Kaufpreis Reihenendhaus: 1.150.000,- Euro

    Lagebeschreibung

    Die Stadtvillen entstehen auf einem parkähnlichen, von viel Grün umgebenen Eckgrundstück, mit Blick über Wiesbaden und bis in den Taunus, im Stadtteil Dotzheim (Siedlung Talheim). Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind teils fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist flächendeckend. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahnen, in alle Richtungen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den schönen Rheingau erreichen Sie von hieraus in wenigen Fahrminuten.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Zur Anwendung kommt die zum Zeitpunkt des Bauantrages geltende Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG).

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

    Telefon anzeigen

      

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

    Telefon anzeigen

      

     
..