Modernisierte 3-Zimmer-ETW mit Balkon, Kfz-Stellplatz und grandiosem Ausblick

Beschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bischofsheim und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert und die Gebäudehülle gedämmt. Die kernsanierte Immobilie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und über ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein eigener Kellerraum, ein weiterer Raum im Speicher, und der zur Wohnung gehörende Kfz.-Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Durch den barrierefreien Zugang zum Haus und in die Wohnung, ist das Objekt sowohl für ältere oder behinderte Personen zur Selbstnutzung, aber natürlich auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Wohn-/Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit Einbaugeräten - TL-Bad mit Wanne (2009 saniert) - Balkon (Südseite) - Kellerraum und Speicherraum - Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) - gemeinschaftlicher Trockenraum - Aufzug (barrierefreier Zugang) - Kfz.-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) Hausgeld monatlich nur 202,- Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bischofsheim gehört zum Kreis Groß-Gerau und hat ca. 13.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage der Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet und die gute Verkehrsanbindung, Busverbindung nach Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim, Bahnlinien Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden, erfreut sich Bischofsheim großer Beliebtheit. Die Infrastruktur ist vorbildlich, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten werden von Jung und Alt geschätzt. Das Vereinsleben zeugt von reger sportlicher und kultureller Betätigung.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.