• 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Kfz.-Stellplatz in Ginsheim - top Kapitalanlage!

     
    Immo-ID: 51304
     

    Objektanschrift

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      167.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      216,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      62 m²
    • Nutzfläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1982
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      21.07.2029
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      102 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      sofort
    • Etage:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in bevorzugter Lage von Ginsheim. Das Objekt verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine geflieste Diele und über ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil (ca. 140 m²). Ein Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist bereits freigestellt und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, aber natürlich auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - offene Küche mit Einbaugeräten - Tageslichtbad mit Wanne - Diele - Kellerraum - gemeinsamer Wasch- u. Trockenraum - Gartenanteil mit Freisitz - Kfz.-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)

    Lagebeschreibung

    Ruhige Anliegerstraße, in reinem Wohnviertel, im Stadtteil Ginsheim. Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg mit ca. 16.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main im sog. Main-Spitz-Dreieck. Die Infrastruktur der beiden Stadtteile ist vorbildlich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Nahversorger sind teils fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahn ist flächendeckend. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeit- und Kulturangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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