• Neuwertige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Mainz-Kostheim

     
    Immo-ID: 50580
     

    Objektanschrift

    55246 Mainz-Kostheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      486.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      114 m²
    • Nutzfläche (m²):
      40 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      352 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      2000
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      22.07.2029
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      206,4 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss der herrlich begrünten um im Jahr 2000 erbauten Doppelhaushälfte befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, die große Wohnküche mit Essbereich und mit Zugang zum Garten, ein Kinder- oder Gästezimmer und das G-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und über ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Im üppig und liebevoll bepflanzten Vorgarten des Hauses, wird der grüne Daumen des jetzigen Eigentümers sichtbar. Den hinteren Gartenbereich können Sie nach Ihren Vorstellungen völlig neu gestalten. Wie wäre es mit einem Pool? Zwei Zisternen und eine Grundwasserpumpe sind bereits vorhanden… Der geflieste und beheizte Kellerbereich mit weiterer Nutzfläche und der Carport am Haus, runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Wohnküche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - G-WC mit Fenster - Keller gefliest und beheizt - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - Fassade gedämmt - mediterran bepflanzter Vorgarten - pflegeleichter Garten - zwei Zisternen, Grundwasserpumpe - Carport - Fertighaus der Firma NORDHAUS - Kellergeschoss massiv (weiße Wanne)

    Lagebeschreibung

    Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat ca. 13.500 Einwohner. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-" behält Kostheim bis heute bei. Kostheim hat ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue, den weltberühmten Weinbrunnen, Entschuldigung, „Franz-Henz-Platz“ und ist für sein reges Vereinsleben und als Weinanbaugemeinde über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Kostem is efach schee!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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