• Große Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Mainz-Kostheim

     
    Immo-ID: 48755
     

    Objektanschrift

    55246 Mainz-Kostheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      585.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      150 m²
    • Nutzfläche (m²):
      130 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      412 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1996
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      06.06.2029
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      98,1 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Erdgeschoss der modern geschnittenen Doppelhaushälfte befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche. Durch das edel geflieste Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein großes Zimmer mit Balkon und Gartenblick, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne verfügt. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau als Studio vorbereitet und bietet Ihnen ca. 60 m² weitere potentielle Wohnfläche. Der große und geflieste Kellerbereich mit Entkalkungsanlage und die Einzelgarage runden dieses familienfreundliche Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Küche mit Essbereich - 2 Tageslichtbäder - Balkon im Obergeschoss (Geländer neu) - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Keller gefliest - Fußbodenheizung - Gas-Brennwertheizung Bj. 2014 - Solar- und Entkalkungsanlage - überdachte Terrasse - Fassade gedämmt - großer, aber pflegeleichter Garten - Einzelgarage und Kfz.-Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat ca. 13.500 Einwohner. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-" behält Kostheim bis heute bei. Kostheim hat ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue, den weltberühmten Weinbrunnen, Entschuldigung, „Franz-Henz-Platz“ und ist für sein reges Vereinsleben und als Weinanbaugemeinde über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Kostem is efach schee!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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