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    Immo-ID: 39125
     

    Objektanschrift

    55131 Mainz
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      522.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      95 m²
    • Nutzfläche (m²):
      50 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      331 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1966
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      28.09.2025
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      216,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Gas
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Mainzer Oberstadt in direkter Nachbarschaft des Theresianum Gymnasiums. Im Erdgeschoss befinden sich bautypisch die Wohnküche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss, derzeit als reiner Speicherraum genutzt, bietet eine weitere Ausbaureserve. Das Haus ist komplett unterkellert und hat von dort einen Zugang zum Garten. Derzeit wird mit Öl mittels Kachelofen und Umluft geheizt, ein Gasanschluss für die Warmwasseraufbereitung im Bad ist aber bereits vorhanden. Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad mit Wanne - G-WC mit Fenster - Terrasse mit Markise - Balkon - Keller - Öl-Heizung (Gasanschluss vorhanden) - großer Garten mit Freisitz - Garage

    Lagebeschreibung

    Lageperle in der Mainzer Oberstadt zwischen Volkspark und Theresianum Gymnasium. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich. Mainz hat einfach Flair!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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