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    Immo-ID: 38483
     

    Objektanschrift

    65187 Wiesbaden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      277.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      460,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      98 m²
    • Nutzfläche (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Baujahr:
      1974
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      21.08.2028
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      129 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Etage:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schön geschnittene 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Biebrich und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, eine große Diele, drei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wannenbad und ein Bad mit Dusche (innenliegend). Das Haus wird mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt. Es besteht kein Renovierungsstau. Ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz runden dieses interessante und familienfreundliche Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne und WC - Duschbad mit WC - große Diele mit Einbauschrank - Balkon mit Markise - Gas-Zentralheizung - Kellerraum - gem. Trockenraum u. Fahrradkeller - 1 TG-Stellplatz Hausgeld monatlich 460,- Euro (davon ca. 104,- Euro für IHR) Kaufpreis: 277.000,- Euro + 1 TG-Stellplatz 12.000,- Euro = Kaufpreis gesamt: 289.000,- Euro

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Biebrich, in grüner Lage, zwischen Gräselberg und Moosbachtal. Nahversorger, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist flächendeckend. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahnen, in alle Richtungen, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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