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    Immo-ID: 34435
    Anbieter-ID: 3102
     

    Objektanschrift

    55128 Mainz
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      199.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      340,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% inkl. MwSt
    • Wohnfläche (m²):
      87 m²
    • Nutzfläche (m²):
      6 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1970
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      236 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese gut vermietete und im Jahr 2017 kernsanierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Bretzenheim. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC.   Das Objekt wurde umfassend modernisiert. Bad, Gäste-WC und Küche sind neu gefliest und mit Wasseruhren ausgestattet, die elektrischen Leitungen mit Steckdosen wurden komplett erneuert und alle Räume mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.         Ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1970

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche - Duschbad - G-WC - Diele - Balkon (Süd-West) - Keller - Zentralheizung - gem. Trockenraum u. Fahrradkeller - Kfz-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)   Ist-Kaltmiete monatlich 900,- Euro (inkl. Kfz-Stellplatz)   Hausgeld monatlich 340,- Euro (ca. 270,- Euro umlagefähig)

    Lagebeschreibung

    In ruhiger Randlage von Mainz-Bretzenheim, in einem reinen Wohngebiet. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich. Mainz hat einfach Flair!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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