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    Immo-ID: 32804
    Anbieter-ID: 3095
     

    Objektanschrift

    55131 Mainz
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      1.100,00
    • Warmmiete:
      1.250,00
    • Wohnfläche (m²):
      86 m²
    • Nutzfläche (m²):
      10 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Baujahr:
      1989
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Kennwert):
      136.1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In dieser gepflegten Maisonette-Wohnung im parkähnlichen Areal der Kupferbergterrassen wohnen Sie mitten in bzw. über der Altstadt und doch ruhig in grüner Umgebung. Die Wohnung in einem Haus mit nur fünf Parteien liegt im zweiten Obergeschoß. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die durch eine Glaswand auch separiert werden kann. Durch die bodentiefen französischen Fenster und die nach Süden ausgerichtete Loggia erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer, das durch eine Doppeltür auch in den Wohnbereich integriert werden kann, bietet sich als Arbeits- oder Gästezimmer an. Auf dieser Ebene gibt es ein Tageslicht-Duschbad und noch eine recht praktische Abstellkammer. Eine offene Treppe führt zum Schlafbereich dieser Maisonette-Wohnung in das Dachgeschoß. Dort erwartet Sie ein geräumiges, sehr helles Schlafzimmer mit reichlich Stellfläche. Dazu ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne. Auch auf dieser Ebene gibt es zusätzlichen Abstellraum. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1989, Energieeffizienzklasse: E

    Ausstattung

    Das solide Gebäude ist mit 36,5 cm Ziegel-Außenmauerwerk errichtet und selbst die Mauer zur Nachbarwohnung ist 24 cm dick – das sorgt für Ruhe und einen vernünftigen Energiehaushalt. Die - im Wohnbereich bodentiefen - isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgerüstet. Alle Wohnräume sind durchgehend mit hochwertigem Lamiatfußboden ausgestattet. Die beiden Tageslichtbäder sind deckenhoch gefliest, im Wannenbad gibt es Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird über das Fernwärmenetz mit umweltfreundlicher Energie versorgt und über hochwertige Guss-Heizkörper beheizt. Fernwärme einschließlich Warmwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, im Haus gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum mit Miele Geräten zur allgemeinen Nutzung.

    Lagebeschreibung

    Das besondere an dieser Wohnung ist die einmalige Lage im Stadtquartier auf dem Kästrich, auch als Kupferbergterrassen bekannt. Diese oft als Stadtkrone von Mainz bezeichnete Anlage ist 1990 fertiggestellt worden und prägt das Stadtbild. Historische Elemente wurden dabei einbezogen und integriert. Die Gebäude sind in eine kleine Parklandschaft eingebettet und bieten in Architektur und Ausstattung gehobene Wohnqualität. Die Anlage selbst ist frei von Autoverkehr und wird durch verkehrsberuhigte Anliegerstraßen erreicht. Sie ist Teil der Altstadt und natürlich gibt es Alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Sie wohnen im Zentrum urbanen Lebens und doch ruhig in grüner Umgebung. Eine Top-Wohnadresse in zentraler Höhenlage von Mainz!

    Sonstiges

    Die Wohnung ist freigestellt und kann sofort bezogen werden. Bei Bedarf kann die vorhandenen Einbauküche günstig erwoben werden. In der geräumigennTiefgarage kann ein Stellplatz zu Vorzugskonditionen gemietet werden.

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    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Ing. Günter Cerny

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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