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    Immo-ID: 32465
    Anbieter-ID: 3093
     

    Objektanschrift

    55130 Mainz
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00
    • Hausgeld:
      200,00
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% inkl. MwSt
    • Wohnfläche (m²):
      87 m²
    • Nutzfläche (m²):
      48 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1984
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Kennwert):
      89 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese gut vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG (DG) eines gepflegten Vierfamilienhauses in fußläufiger Lage zum Volkspark. Die Immobilie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, zwei Schlafzimmer in der unteren Ebene, ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden, eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.   Ein eigener Kellerraum, der mit Sondernutzungsrecht eingetragene Gartenanteil von ca. 40 m² und der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Hausfassade wurde 2011 gedämmt und neu verputzt.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1984

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - 3 Schlafzimmer - Küche mit EBK - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche  - Diele - Balkon - Keller - Gas-Etagenheizung (Therme 2007) - gem. Wasch- und Trockenraum - Kfz-Stellplatz   Ist-Kaltmiete monatlich 750,- Euro (inkl. Kfz-Stellplatz)   Soll-Kaltmiete monatlich 870,- Euro (zzgl. Kfz-Stellplatz) Hausgeld monatlich 200,- Euro (ca. 100,- Euro umlagefähig) Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Mainz-Weisenau nähe Volkspark. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich. Mainz hat einfach Flair!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Objektart: Dachgeschoss

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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