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    Immo-ID: 32464
    Anbieter-ID: 3094
     

    Objektanschrift

    65428 Rüsselsheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      145.000,00
    • Hausgeld:
      193,00
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% inkl. MwSt
    • Wohnfläche (m²):
      56 m²
    • Nutzfläche (m²):
      8 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1996
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Kennwert):
      120.36 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, eine Diele, eine funktionale Küche mit Einbaugeräten und über ein Bad mit Dusche.   Ein eigener Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird in Kürze freigestellt und eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch sehr gut für Kapitalanleger.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1996

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Diele - Küche mit Einbaugeräten - Bad mit Dusche (innenliegend)   - Loggia (überdachter Balkon) - Keller - Fahrradkeller - 1 TG-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Direkt am Ostpark gelegen. Wer sich die Zeit nimmt Rüsselsheim zu entdecken, wird angenehm überrascht sein. Die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Nahversorgern und Restaurants ist vorbildlich. Mehrere Autobahnanschlüsse tragen ebenso zur Mobilität bei wie die Stadtbuslinien, der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnverbindungen im 15 Minuten Takt nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, sowie ein ausgedehntes und gut gepflegtes Radwegenetz. Hier gibt es die Versorgung und Infrastruktur einer Stadt und gleichzeitig naturnahe Landschaften und intakte Nachbarschaft wie auf dem Land. Wem das noch nicht reicht, der findet im Umkreis weniger Kilometer die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankenzentrum Frankfurt, die alte Residenzstadt Darmstadt aber auch Kulturlandschaften wie den Rheingau und Rheinhessen oder Mittelgebirge wie Taunus und Odenwald.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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