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    Immo-ID: 31843
    Anbieter-ID: 3063
     

    Objektanschrift

    55130 Mainz
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      89.000,00
    • Hausgeld:
      217,00
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% inkl. MwSt
    • Wohnfläche (m²):
      57 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1997
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Kennwert):
      43 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Etage:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schön geschnittene und gut vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, auf einem ERBPACHTGRUNDSTÜCK, in unmittelbarer Rheinnähe. Die Immobilie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Kellerabteil und der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.   Die Wohnung wird derzeit von der Hausverwaltung im Rahmen eines Mietpools betreut und vermietet. Der Eigentümer genießt einen Rundum-Service und muss sich um nichts kümmern.   Der monatlich anfallende ERBPACHTZINS für die Wohnung beträgt derzeit 275,81 Euro und kann steuerlich geltend gemacht werden. Bitte befragen Sie hierzu im Vorfeld Ihren Steuerberater.        Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1997

    Ausstattung

    - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche (EBK) - TL-Bad mit Wanne - Diele - Balkon mit Blick ins Grüne - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung - gem. Wasch- und Trockenraum + Fahrradkeller - TG-Stellplatz   Kaltmiete monatlich 665,- Euro (inkl. TG-Stellplatz)   Hausgeld monatlich 217,- Euro (ca. 150,- Euro umlagefähig) Erbpachtzins monatlich 275,81 Euro (vom Eigentümer zu zahlen)   Kaufpreis: € 89.000,- + 1 TG-Stellplatz € 10.000,- = Kaufpreis gesamt: € 99.000,- Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Stadtteil Weisenau, Mönchstraße. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich und für viele Mainzer ist der FSV Mainz 05 eine Religion. Mainz hat einfach Flair!

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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