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    Immo-ID: 31841
    Anbieter-ID: 3080
     

    Objektanschrift

    55246 Mainz-Kostheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      1.700,00
    • Warmmiete:
      2.050,00
    • Kaution:
      3.400,00
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38MM inkl. MwSt
    • Gesamtfläche (m²):
      170 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      170 m²
    • Baujahr:
      2007
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen eine Gewerbefläche zur Nutzung als Büro, Praxis, oder Showroom? Gefunden!   Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2007 gebauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über ein großes Ladenlokal mit bodentiefen Schaufenstern, einer Toilette mit Waschbecken und 2 Kundenparkplätzen direkt vorm Eingang. Der Boden ist zum Teil gefliest. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.     Die große Fläche kann mittels Trockenbau unterteilt und dem jeweiligen Bedarf des Mieters angepasst werden. Notwendige Umbaumaßnahmen können mit dem Eigentümer besprochen werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig!   Für Fragen zur Immobilie steht Ihnen Herr Bronner sehr gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Ladenlokal mit bodentiefen Fenstern - Toilette mit Waschbecken - Haupt- und Nebeneingang - Gas-Zentralheizung - Starkstromanschluss - barrierefreier Zugang - 2 Kundenparkplätze vorm Eingang   - Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung - Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

    Lagebeschreibung

    Gewerbegebiet Anton-Hehn-Straße. In direkter Nachbarschaft des Objekts befinden sich Ärzte, Physiotherapeuten, Restaurants und Einzelhändler. Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat ca. 13.500 Einwohner. Die Infrastruktur ist vorbildlich, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl an Nahversorgern befinden sich vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist flächendeckend. Der Bahnhof Mainz-Kastel und die Autobahnen, in alle Richtungen, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrages wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten monatlichen Kaltmiete.

    SWI SachWERT Immobilien GmbH

    Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

    Rheinstraße 101
    55116 Mainz

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